西安房产抵押贷款征信要求

对于西安房产抵押贷款来说，是有很多的要求的，要看征信，也要看个人其他的资质以及房产的情况。其中很多人首先因为信用有污点就被拒之门外了，那么这种情况怎么办呢?

听说不良信用记录要等五年才能消除，这当然不是的，你可以为自己争取。央行的征信管理部不仅可以查询信用记录，也可以向其申请消除个人信用污点。如果是不小心逾期或者是因为银行失误造成的信用不良，完全可以向央行提出异议申请。接到申请后，征信中心将会妥善处理、对信用污点进行核查，并于规定工作日内回复异议申请人。除此之外，客户还可以发表个人声明，以此来描述不良记录的实际情形并阐明个人意见，要求及时给予消除。

那么究竟哪些污点是可以消除的呢?

一、意外情况导致逾期

银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。

二、短时间逾期

并不是所有逾期，个人征信报告上都会立马显示，有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心，所以发现逾期的时间要赶紧联系欠款银行，西安贷款，争取赶在上报前解决问题。

三、逾期超过90天但已结清

逾期时间长不仅被上报征信，需要还清欠款，还需要偿还罚息。所以发生这种情况不要立即销卡，继续保持良好的消费习惯，5年后不良记录会自动消除，而且除房贷以外，大部分贷款只参考两年内的信用记录。

四、银行过失导致的逾期

银行工作人员操作失误，例如信用卡年费有调整却未告知持卡人，某个时间节点系统升级无法扣款造成逾期，这些情况造成的逾期也可以消除。如果是银行过错，直接向银行申诉消除不良记录。

五、信息被盗用导致的逾期

不少人征信报告上的逾期不是自己造成的，可能是“冒名贷款”导致的。这种情况下需要联系银行说明情况，前往当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，一般15个工作日就能消除这种不良逾期记录。

以上就是小编对“信用有污点导致无法申请房产抵押贷款怎么办”进行的详细介绍了，征信问题对贷款的影响是很大的，很多人可能并没有这样的意识，总是觉得一时不用贷款就不用那么细心，后期用到的时候悔不当初。所以从现在开始重视起来，别让它成为你贷款的阻力。